Rezydencja na sprzedaż Koszalin Jamno – blisko morza, elegancja i komfort

Jednym z największych atutów nieruchomości jest niezwykle duża przestrzeń otaczająca budynek. Posesja została obsadzona wysokimi drzewami, które osiągają ponad 10 metrów wysokości i tworzą naturalną, zieloną osłonę.

Rozległy ogród oraz gęsty szpaler wieloletnich drzew ograniczają podmuchy wiatru, osłaniają posesję od sąsiednich terenów i zapewniają wyjątkowe poczucie prywatności. Pomimo położenia w granicach Koszalina można odnieść wrażenie przebywania w prywatnym parku, z dala od miejskiego zgiełku.

Reprezentacyjna architektura

Dom inspirowany jest klasycystyczną architekturą antyczną. Fasada frontowa wyróżnia się oryginalnym, monumentalnym, dwukondygnacyjnym portykiem wspartym na kolumnach.

Portyk tworzy efektowne i reprezentacyjne wejście do budynku, chroni osoby wchodzące do domu przed opadami, a jednocześnie pełni funkcję przestronnej loggii dostępnej z hallu na piętrze.

Klasyczna forma budynku, harmonijne proporcje oraz elegancka elewacja nadają nieruchomości niepowtarzalny charakter. Dom został wzniesiony na planie prostokąta, dzięki czemu wnętrze jest przestronne, funkcjonalne i wygodne w codziennym użytkowaniu.

Budynek został oddany do użytkowania w 2010 roku. Składa się z trzech kondygnacji i oferuje około 303 m² powierzchni użytkowej oraz 325 m² powierzchni całkowitej.

Film prezentujący nieruchomość

Blisko morza, z dala od zatłoczonych kurortów

Jest to idealna propozycja dla osób, które marzą o mieszkaniu blisko morza, ale nie chcą na co dzień przebywać w głośnych i zatłoczonych kurortach, takich jak Mielno, Unieście czy Łazy.

Lokalizacja łączy ciszę i spokój z wygodnym dostępem do centrum Koszalina, Jeziora Jamno oraz nadmorskich plaż.

W sezonie letnim dodatkową atrakcją jest kursujący przez Jezioro Jamno statek pasażerski „Julek”, którym można komfortowo dotrzeć w okolice Mielna i Unieścia.

Przestrzeń dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny

Duża powierzchnia domu umożliwia komfortowe zamieszkanie licznej lub wielopokoleniowej rodziny. Poszczególne kondygnacje mogą pełnić odrębne funkcje, zapewniając mieszkańcom wspólną przestrzeń, a jednocześnie odpowiedni poziom prywatności.

Układ budynku pozwala na wydzielenie części mieszkalnej dla rodziców, dorosłych dzieci albo gości. Można również przygotować przestrzeń do pracy zdalnej, prowadzenia własnej pracowni lub realizowania zainteresowań.

Poddasze może zostać wykorzystane jako gabinet, pracownia, sala kinowa, biblioteka, siłownia, pokój rekreacyjny, dodatkowa sypialnia albo niezależna strefa dla starszego dziecka.

Możliwość połączenia domu z działalnością

Ze względu na reprezentacyjną architekturę, dużą powierzchnię budynku, rozległą działkę oraz wygodny dojazd nieruchomość posiada także potencjał do połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą.

Po odpowiednim dostosowaniu obiektu oraz uzyskaniu wymaganych zgód i decyzji administracyjnych nieruchomość może zostać wykorzystana między innymi jako:

Duża działka zapewnia przestrzeń na dodatkowe miejsca parkingowe, strefę rekreacyjną, plac zabaw, ogród wypoczynkowy albo inne elementy zagospodarowania, zależnie od potrzeb przyszłego właściciela i obowiązujących przepisów.

Układ pomieszczeń

Parter – 135 m²

Na parterze znajduje się wygodny wiatrołap, reprezentacyjny hall z przylegającą łazienką, zamknięta kuchnia oraz bardzo przestronny salon z wyodrębnioną częścią wypoczynkową i jadalnią.

Oddzielna kuchnia zapewnia komfort podczas przygotowywania posiłków i pozwala ograniczyć przenikanie zapachów do salonu. Przestronna część dzienna doskonale sprawdzi się podczas rodzinnych uroczystości, spotkań z przyjaciółmi oraz przyjmowania większej liczby gości.

Piętro – 104 m²

Na pierwsze piętro prowadzą efektowne, wachlarzowe schody wykończone drewnem. Na tej kondygnacji znajdują się trzy pokoje, ogólnodostępna łazienka oraz przestronna sypialnia główna z prywatną łazienką.

Łazienka przy sypialni została wyposażona w dwie umywalki oraz dużą, dwuosobową kabinę prysznicową. Z sypialni można wyjść na balkon od strony południowo-wschodniej.

Z hallu dostępna jest reprezentacyjna loggia z półkolistym zadaszeniem wspartym na kolumnach.

Poddasze – około 64 m² oraz schowki

Z hallu prowadzi wejście na rozległe poddasze. Przestrzeń jest doświetlona dwoma oknami połaciowymi oraz charakterystycznym, półokrągłym oknem umieszczonym w centralnej części elewacji.

Na poddaszu znajduje się łazienka oraz liczne schowki wykonane w formie zabudowy przyściennej. Kondygnacja może zostać wykorzystana jako pracownia, sypialnia, pokój gościnny, sala rekreacyjna, biblioteka albo gabinet.

Wnętrza zaprojektowane przez architekta

Wnętrze domu zostało zaprojektowane i wykonane pod kierunkiem architekta wnętrz. Zastosowano rozwiązania przygotowane indywidualnie dla tej nieruchomości, a wiele elementów wyposażenia i mebli wykonano na zamówienie.

Szczególnym elementem wyposażenia jest imponujący stół jadalniany wykonany z litego drewna. Ma on około 4,20 m długości i 1,10 m szerokości oraz zapewnia wygodne miejsce dla 14 osób. Podkreśla reprezentacyjny charakter jadalni i umożliwia organizowanie dużych rodzinnych spotkań.

Działka – 3387 m²

Dom został usytuowany w centralnej części działki, dzięki czemu z każdej strony otacza go rozległa przestrzeń. Takie położenie budynku zwiększa prywatność mieszkańców i pozwala swobodnie korzystać z całego ogrodu.

Nieruchomość otacza szpaler wysokich, ponad 20-letnich drzew. Naturalna ściana zieleni ogranicza podmuchy wiatru, zapewnia cień w upalne dni i oddziela posesję od sąsiednich terenów.

Jest to niezwykle rzadki atut, szczególnie w przypadku nieruchomości położonej w granicach miasta.

Ogrodzenie i wjazd na posesję

Teren nieruchomości jest ogrodzony. Boczne części ogrodzenia wykonano z paneli z podmurówką. Od strony frontowej zastosowano wykonane na zamówienie stalowe przęsła osadzone na solidnej konstrukcji betonowej oraz murowanych słupach z pełnej cegły.

Brama wjazdowa jest otwierana automatycznie. Przy furtce znajduje się wideodomofon, zwiększający komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.

Lokalizacja

Dlaczego warto?

Kontakt

Deluxe House – Agencja Nieruchomości Koszalin
Telefon: +48 693 598 537
E-mail: biuro@deluxehouse.pl